“올여름, 전세 걱정 그만!”
한국토지주택공사(LH)가 2025년 6월 19일(수)~7월 2일(수)까지 '1차 든든전세 매입임대 예비입주자'를 공개 모집합니다. 이번 1차 공고는 서울·경기·인천 등 수도권과 7대 광역시를 포함한 전국 152개 시·군·구에서 동시에 진행되며, 비분양전환형 든든전세주택이 대거 포함돼 있습니다. 접수만 잘해 두면 9월부터 순차적으로 계약·입주가 가능하니, 지금 바로 체크리스트를 알아보세요.
핵심 키워드 : 1차 든든전세 매입임대 • 예비입주자 모집 • 비분양전환형 • 2025 든든전세 • LH 청약플러스
1. 공고 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 25년 1차 비분양전환형 든든전세 매입임대 예비입주자 통합공고 |
| 공고일 | 2025.06.19 (목) |
| 접수 기간 | 2025.06.19(09:00) ~ 2025.07.02(18:00) ※ 마지막 날 18시 이후 시스템 자동 마감 |
| 접수 방법 | LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 온라인 접수 ※ 방문·우편 신청 불가 |
| 발표 일정 | 서류심사 대상자 발표 8월 말 → 순번 발표 9월 중 |
| 문의처 | LH 콜센터 1600-1004 |
2. 신청 자격 간단 체크
‘든든전세’는 시세90%이하 전세금.최대8년 거주 혜택을 제공하지만, 누구나 지원할 수 있는 건 아닙니다. 무주택 세대여야 하며, 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
- 청년(19~34세) : 가구 월소득 150 % 이하 (3인 기준 ≈ 780만 원), 총자산 3억 1,700만 원 이하
- 신혼부부·예비신혼·한부모 : 가구 월소득 180 % 이하, 총자산 4억 5,100만 원 이하
- 일반 중산층 : 가구 월소득 200 % 이하 (4인 기준 ≈ 1,220만 원), 총자산 5억 7,000만 원 이하
※ 소득·자산 기준은 2024년 도시근로자 월평균 소득 및 물가상승률을 반영해 매년 조정됩니다.
자세한 수치와 가구원수별 기준은 공고문 PDF를 확인하세요.
3. 어떤 집이 공급되나요?
- 공급 규모 : 전국 총 40,000호 중 1차 모집분 약 10,500호(예비입주자 기준)
- 주택 유형 : 아파트(국민주택규모 이하), 오피스텔, 도시형 생활주택, 다세대·연립
- 전세금 : 한국부동산원 실거래 시세의 90 % 이하
- 거주 기간 : 최초 2년+2년 계약 → 재계약 시 최대 8년
- 기타 혜택 : 보증금 100 % 국토안전관리원 보증, 임대료 상한 연 5 %
4. 신청 절차 5단계
- LH청약플러스 가입 : 공동인증서 준비, 개인정보·무주택 여부 입력
- 온라인 청약 : 희망 지역(시·군·구)·가점 항목 입력 후 접수 완료
- 서류제출 대상 발표 : 8월 말 사이트 공지/문자 안내
- 서류 업로드 : 가족관계증명, 소득금액증명, 자산 내역, 무주택 확인 등
- 순번 발표 및 계약 : 9월 중 순번 확정 → LH지사 방문 계약 & 잔금 납부
5. 필수·선택 서류 체크리스트
| 구분 | 주요 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 필수 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택확인서, 최근 2년 소득금액증명(근로 + 사업), 금융자산 조회 동의서 |
온라인 제출(PDF/JPG 최대 10 MB) |
| 선택 | 임신·다자녀 확인서, 장애인 증명서, 군 복무확인서 등 | 가점 항목 해당 시 |
6. 유의사항 & 당첨 확률 높이는 꿀팁
- 지역 우선공급 : 해당 시·군·구 1년 이상 거주자는 가점 +2 점
- 예비입주자 활용 : 본입주자 취소분이 자주 발생, 순번 200번대도 기회 있음
- 증빙서류 일괄 제출 : 분할 제출하면 ‘미비 서류’로 반환돼 탈락 확률 ↑
- 모바일보단 PC : 접수 마지막 날엔 트래픽 폭주, PC+유선 인터넷 추천
7. FAQ
Q. 현재 전세 계약이 2026년 만료인데 지원 가능할까요?
A. 예비입주자는 순번 확보 개념이라 계약·입주는 1년 이상 늦어질 수 있습니다. 현재 전세 만료 6개월 이상 남았다면 지원해 두는 게 유리합니다.
Q. 8년 거주 후 분양전환이 가능한가요?
A. 이번 1차 공급분은 ‘비분양전환형’이라 분양전환 계획이 없습니다. 단, 정책 변경 시 추후 옵션이 열릴 수 있으니 정기 공지 확인이 필요합니다.
Q. 월세도 내나요?
A. 기본은 순수 전세형이지만, 자부담을 낮추기 위해 '전세+월세 선택형'이 일부 도입될 예정입니다. 세부 조건은 지역별 계약서로 확인하세요.
맺음말
든든전세 매입임대 예비입주자 신청은 “전세금 폭등·사기 위험”을 피해 시세 90%이라 전세금으로 최대 8년을 살 수 있는 골드타임입니다.
지금 바로
LH청약플러스
에 로그인해 지원하고, 신청 마감(7월 2일 18시) 전까지 서류를 꼼꼼히 준비해 두세요.
“서류 미비→탈락”만 막아도 당첨 확률은 30 % 이상 올라갑니다!
