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2025년 청약 시장의 변화와 전략

2025년 청약 시장의 변화, 당첨 전략은 어떻게 바뀌었나? 2025년 부동산 청약 시장은 다시 활기를 띠고 있습니다. 고금리 해소 기대, 공급 부족, 실수요 중심 정책 변화 등이 청약 열기를 재점화시키고 있으며, 당첨 전략 역시 전년과는 다른 양상을 보이고 있습니다. 지금의 청약 시장 흐름과 실질적인 전략을 살펴봅니다. 다시 불붙은 청약 시장, 흐름은 바뀌었다2023~2024년의 부동산 침체 속에서도 ‘청약’은 상대적으로 조용한 영역이었다. 매매시장 거래가 멈추고, 전세가 하락세에 접어들며 수요자들은 집을 사는 대신 관망하거나 전세를 선택했기 때문이다. 그러나 2025년, 청약 시장은 다시금 ‘기회의 시장’으로 떠오르고 있다. 통계청과 국토교통부에 따르면 2025년 상반기 기준 서울 주요 재개발·재건축..

2025. 5. 14. 21:00

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'실수요자 장세'란 무엇인가?

2025년 ‘실수요자 장세’의 의미와 전략적 해석 2025년 부동산 시장에서 자주 언급되는 ‘실수요자 장세’. 이는 단순한 수요자 중심의 시장이 아닌, 시장의 질적 전환이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 실수요자 장세의 정확한 의미와 배경, 그리고 이 시기에 맞는 매수·매도 전략을 심층 분석합니다.‘실수요자 장세’, 말뿐인가? 흐름의 실체를 들여다보다부동산 시장에서 ‘실수요자 장세’라는 표현은 최근 들어 자주 사용되고 있다. 하지만 이 말이 단순히 ‘수요자가 시장에 들어오고 있다’는 뜻으로만 받아들여지는 것은 위험하다. 그 배경에는 공급 축소, 투자심리 위축, 정책 변화, 그리고 금리 흐름까지 포함된 복합적인 요인이 작용하며, 그 결과 시장의 성격 자체가 변하고 있는 현상을 지칭하는 것이기 때문이다. 20..

2025. 5. 14. 19:00

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전세가 상승 원인과 향후 전망

2025년 전세가 상승, 왜 다시 오르고 있나? 원인과 전망 분석2025년 한국 전세시장은 다시 상승세를 보이고 있습니다. 공급 부족과 매매 전환 지연, 청약 대기 수요 등이 맞물리며 전세가가 오르고 있으며, 이는 실수요자와 임차인 모두에게 큰 영향을 주고 있습니다. 본 글에서는 전세가 상승의 주요 원인과 향후 흐름을 전망합니다. 다시 오르는 전세가, 반복되는 전세 불안의 그림자2023년부터 2024년까지의 한국 전세 시장은 전세가 하락과 임대차 시장 침체의 시기였다. 고금리와 매매시장 침체, 대규모 입주 물량이 맞물리며 전국적으로 전세가격은 큰 폭으로 하락했고, 다수의 전세사기 사례와 깡통전세 이슈가 발생하면서 시장은 신뢰를 잃었다. 그러나 2025년 현재, 전세시장은 다시 요동치고 있다. 서울 및 ..

2025. 5. 14. 16:00

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외국인 부동산 투자 확대, 국내 시장 영향은 ?

외국인 부동산 투자 확대, 한국 시장에 미치는 실질적 영향 2025년 현재 외국인의 국내 부동산 투자가 다시 활발해지고 있습니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역의 고가 아파트, 상업시설, 개발 예정지에 외국인 자금이 유입되고 있으며, 이는 국내 시장에 적지 않은 영향을 주고 있습니다. 본 글에서는 외국인 투자 확대의 배경과 한국 부동산 시장에 미치는 긍정적·부정적 영향을 종합적으로 분석합니다.다시 유입되는 외국인 자금, 무시할 수 없는 시장의 변수외국인의 국내 부동산 투자는 매년 반복되는 이슈처럼 보일 수 있지만, 그 영향력은 절대 단순하지 않다. 2010년대 중반 이후 한국의 부동산 시장에 관심을 보이던 외국 자본은 한동안 규제와 환율 부담, 정치적 불확실성 등으로 인해 주춤했으나, 2024년 하반기부..

2025. 5. 14. 13:10

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공급 부족의 심화와 집값 영향

공급 부족이 만든 집값 반등, 언제까지 유효할까? 2025년 한국 부동산 시장에서는 공급 부족 현상이 심화되며 주요 지역을 중심으로 집값 반등이 이어지고 있습니다. 그러나 이러한 흐름이 지속 가능한 것인지, 그리고 실수요자와 투자자는 어떤 전략을 세워야 할지에 대한 냉정한 분석이 필요한 시점입니다. 본 글에서는 공급 부족의 원인과 그에 따른 시장 반응을 종합적으로 해석합니다.공급 부족, 집값 상승의 또 다른 이름인가?공급 부족이라는 말은 부동산 시장에서 반복되는 키워드다. 그러나 2025년 현재, 그 말이 주는 무게는 과거보다 훨씬 더 직접적이고 실제적인 영향을 시장에 주고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 신규 분양이 지연되거나 중단되는 사례가 이어지고 있고, 재개발·재건축 사업도 제도적 장벽과 민원, ..

2025. 5. 14. 10:42

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미분양 아파트 해소 움직임 분석

미분양 아파트 해소, 진짜 회복의 시작인가? 지역별 분석과 전망 2025년 현재 한국 부동산 시장은 미분양 아파트 물량이 서서히 해소되는 흐름을 보이고 있습니다. 하지만 그 속도와 범위는 지역별로 큰 차이를 보이며, 단순한 수치 개선이 아닌 구조적 회복인지에 대한 분석이 필요합니다. 본 글에서는 미분양 해소의 원인과 향후 시장에 미칠 영향을 전문가의 시선으로 진단합니다.미분양, 사라지고 있는가? 숫자 속에 숨은 흐름한국 부동산 시장에서 ‘미분양 아파트’라는 단어는 단순히 공급 과잉을 의미하지 않는다. 그것은 수요의 실종, 심리의 붕괴, 가격의 왜곡, 그리고 시장 신뢰의 손실이라는 여러 요소가 복합적으로 작용한 결과물이다. 특히 2022년부터 2024년까지 이어진 고금리, 규제 강화, 경기 둔화 속에서 전..

2025. 5. 13. 17:30