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서울 집값 반등 조짐 진짜 회복일까?

서울 집값 반등 조짐, 진짜 회복일까? 시장이 보내는 신호의 본질 2025년 현재 서울 부동산 시장은 일부 지역을 중심으로 집값 반등 조짐이 나타나고 있습니다. 하지만 이 반등이 일시적인 착시인지, 아니면 본격적인 회복세의 시작인지에 대해서는 다양한 분석이 엇갈립니다. 서울 집값 반등 현상의 배경과 진정한 회복 조건을 심층적으로 살펴봅니다. 다시 오르는 서울 집값, 회복일까 반등일까?2020년대 초반, 서울의 집값은 전 세계적으로 가장 급등한 시장 중 하나로 평가받았다. 그러나 2021년 하반기 이후, 정부의 부동산 규제 강화, 금리 인상, 경기 둔화라는 삼중 악재가 겹치면서 서울의 부동산 시장은 본격적인 조정기에 진입하게 되었다. 강남3구는 물론이고 마포, 용산, 성동 등 전통적으로 선호도가 높았던 ..

2025. 5. 13. 14:00

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수도권 부동산 시장, 다시 불붙가? 상승 기류속 숨은 진실

수도권 부동산 시장, 다시 불붙는가? 상승 기류 속 숨은 진실 2025년 들어 수도권 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있습니다. 강남·마용성뿐만 아니라 경기 외곽, 신도시 지역에서도 가격 반등과 거래 증가가 관측되고 있으며, 청약시장 경쟁률도 상승세입니다. 이러한 현상이 일시적인 반등인지, 본격적인 상승장의 신호인지 면밀히 분석합니다. 2025년, 다시 뜨거워지는 수도권 부동산?2023년과 2024년, 수도권 부동산 시장은 오랜 침묵 속에 있었다. 2021년 고점 이후 급격한 하락, 연이은 금리 인상, 규제 강화로 인해 시장의 온도는 한없이 식었다. 특히 거래량은 역대 최저치를 기록하며 '거래절벽'이라는 단어가 일상화되었고, 다수의 전문가들이 "더 떨어질 것"이라 경고한 바 있다. 그러나 2025년 1분기 ..

2025. 5. 13. 10:49

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거래절벽 이후, 2025년 부동산 시장 회복은 가능한가?

거래 절벽 이후, 2025년 부동산 시장 회복은 가능한가? 2022년부터 시작된 부동산 거래 절벽은 단순한 경기순환을 넘는 구조적 문제였습니다. 그러나 2025년 현재, 거래량이 점진적으로 회복세를 보이면서 시장이 다시 살아날 수 있을지 관심이 집중되고 있습니다. 거래절벽의 본질적 원인과 회복 가능성을 구체적으로 분석합니다. 거래가 멈췄던 시간, 그 끝은 어디인가‘거래 절벽’이라는 단어는 단순한 통계적 표현이 아닌, 지난 몇 년간 부동산 시장에서 체감된 현실 그 자체였다. 특히 2022년부터 본격화된 거래절벽은 서울과 수도권은 물론이고 지방 주요 도시들까지 광범위하게 확산되었으며, 부동산을 생업으로 하는 이들에게는 생존의 문제로까지 이어졌다. 아파트 가격의 조정이 시작되면서 매도자는 매물을 거두었고, 금..

2025. 5. 13. 07:30

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금리인하가 부동산시장에 미치는 영향

기준금리 인하, 부동산시장에 미치는 3가지 실질 영향 2025년 기준금리 인하가 본격 논의되며 부동산시장이 다시 요동치고 있습니다. 금리와 주택 매수심리는 어떤 연결고리를 가지며, 실수요자와 투자자에게 각각 어떤 전략이 요구되는지, 지금 시점에서 꼭 알아야 할 금리와 부동산의 관계를 정밀 분석합니다. 기준금리 인하가 왜 부동산시장에 신호탄이 되는가?금리는 부동산 시장을 움직이는 가장 직접적이고 즉각적인 경제 신호 중 하나다. 특히 한국처럼 대출 의존도가 높은 주택 구매 시장에서는 기준금리의 변화가 곧 매수 심리의 변화로 이어진다. 2022년부터 2024년까지 이어진 고금리 기조는 ‘영끌’과 ‘빚투’의 종말을 가져왔고, 수많은 실수요자들이 관망세로 돌아서게 만든 주요 원인이기도 하다. 그러나 2025년 현..

2025. 5. 12. 20:12

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2025년 부동산시장, 회복인가 반등인가? 흐름을 짚다.

2025년 부동산시장, 회복인가 반등인가? 흐름을 짚다2025년 한국 부동산시장은 회복 초입에 접어들고 있습니다. 하지만 전 지역이 동일한 양상을 보이는 것은 아닙니다. 금리 변화, 정책 방향, 수요 심리, 지역별 격차 등 복합적 요소가 맞물려 ‘회복’이란 단어의 정의조차 다시 되새기게 되는 지금, 진정한 회복세인지 혹은 일시적 반등인지 전문가의 관점에서 면밀히 분석해보겠습니다. 냉각기 이후의 조용한 반등, 우리는 지금 어디에 있는가2021년을 정점으로 과열됐던 부동산시장은 이후 가파른 조정을 겪으며 냉각기에 돌입했습니다. 특히 2022년 말부터 2024년까지는 기준금리 인상, 경기 침체 우려, 정부 규제 정책 등 삼중 압력 속에서 매수 심리는 얼어붙었고, 전국적으로 거래량이 급감하며 ‘거래절벽’이라는 ..

2025. 5. 12. 17:33

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2030세대 내 집 마연 전략(청약,대출,지역선택)

2025년, 2030세대에게 집은 여전히 ‘꿈’이자 ‘부담’이다. 자산 격차는 벌어지고, 부동산 가격은 다시 꿈틀대며, 대출은 막혀 있다. 하지만 그 속에서도 여전히 기회는 존재한다. 이 글에서는 현실적인 청약 전략, 대출 활용법, 그리고 지역 선택의 기준까지, 2030세대를 위한 내 집 마련 로드맵을 제시한다.청약, “될 만한 곳”을 노려라청약은 여전히 가장 저렴하게 새 아파트를 가질 수 있는 수단이다. 하지만 문제는 ‘될 가능성’이다. 수도권 인기 지역은 여전히 수백 대 1 경쟁률을 기록 중이고, 무주택 기간이 짧은 2030세대에겐 당첨이 요원하게 느껴질 수밖에 없다.그렇다고 포기할 필요는 없다. 첫째, 생애최초 특별공급을 노려야 한다. 특히 민영아파트에서 30% 이상 배정되는 생초 특별공급은 유일하..

2025. 5. 12. 14:40