거래 절벽 이후, 2025년 부동산 시장 회복은 가능한가? 2022년부터 시작된 부동산 거래 절벽은 단순한 경기순환을 넘는 구조적 문제였습니다. 그러나 2025년 현재, 거래량이 점진적으로 회복세를 보이면서 시장이 다시 살아날 수 있을지 관심이 집중되고 있습니다. 거래절벽의 본질적 원인과 회복 가능성을 구체적으로 분석합니다. 거래가 멈췄던 시간, 그 끝은 어디인가‘거래 절벽’이라는 단어는 단순한 통계적 표현이 아닌, 지난 몇 년간 부동산 시장에서 체감된 현실 그 자체였다. 특히 2022년부터 본격화된 거래절벽은 서울과 수도권은 물론이고 지방 주요 도시들까지 광범위하게 확산되었으며, 부동산을 생업으로 하는 이들에게는 생존의 문제로까지 이어졌다. 아파트 가격의 조정이 시작되면서 매도자는 매물을 거두었고, 금..

기준금리 인하, 부동산시장에 미치는 3가지 실질 영향 2025년 기준금리 인하가 본격 논의되며 부동산시장이 다시 요동치고 있습니다. 금리와 주택 매수심리는 어떤 연결고리를 가지며, 실수요자와 투자자에게 각각 어떤 전략이 요구되는지, 지금 시점에서 꼭 알아야 할 금리와 부동산의 관계를 정밀 분석합니다. 기준금리 인하가 왜 부동산시장에 신호탄이 되는가?금리는 부동산 시장을 움직이는 가장 직접적이고 즉각적인 경제 신호 중 하나다. 특히 한국처럼 대출 의존도가 높은 주택 구매 시장에서는 기준금리의 변화가 곧 매수 심리의 변화로 이어진다. 2022년부터 2024년까지 이어진 고금리 기조는 ‘영끌’과 ‘빚투’의 종말을 가져왔고, 수많은 실수요자들이 관망세로 돌아서게 만든 주요 원인이기도 하다. 그러나 2025년 현..

2025년 부동산시장, 회복인가 반등인가? 흐름을 짚다2025년 한국 부동산시장은 회복 초입에 접어들고 있습니다. 하지만 전 지역이 동일한 양상을 보이는 것은 아닙니다. 금리 변화, 정책 방향, 수요 심리, 지역별 격차 등 복합적 요소가 맞물려 ‘회복’이란 단어의 정의조차 다시 되새기게 되는 지금, 진정한 회복세인지 혹은 일시적 반등인지 전문가의 관점에서 면밀히 분석해보겠습니다. 냉각기 이후의 조용한 반등, 우리는 지금 어디에 있는가2021년을 정점으로 과열됐던 부동산시장은 이후 가파른 조정을 겪으며 냉각기에 돌입했습니다. 특히 2022년 말부터 2024년까지는 기준금리 인상, 경기 침체 우려, 정부 규제 정책 등 삼중 압력 속에서 매수 심리는 얼어붙었고, 전국적으로 거래량이 급감하며 ‘거래절벽’이라는 ..

2025년, 2030세대에게 집은 여전히 ‘꿈’이자 ‘부담’이다. 자산 격차는 벌어지고, 부동산 가격은 다시 꿈틀대며, 대출은 막혀 있다. 하지만 그 속에서도 여전히 기회는 존재한다. 이 글에서는 현실적인 청약 전략, 대출 활용법, 그리고 지역 선택의 기준까지, 2030세대를 위한 내 집 마련 로드맵을 제시한다.청약, “될 만한 곳”을 노려라청약은 여전히 가장 저렴하게 새 아파트를 가질 수 있는 수단이다. 하지만 문제는 ‘될 가능성’이다. 수도권 인기 지역은 여전히 수백 대 1 경쟁률을 기록 중이고, 무주택 기간이 짧은 2030세대에겐 당첨이 요원하게 느껴질 수밖에 없다.그렇다고 포기할 필요는 없다. 첫째, 생애최초 특별공급을 노려야 한다. 특히 민영아파트에서 30% 이상 배정되는 생초 특별공급은 유일하..

서울 부동산 시장을 이야기할 때 빠질 수 없는 단어가 있다. 바로 '인기지역'이다. 특히 마용성, 강남3구, 수도권 신도시는 2025년에도 여전히 가장 많은 관심을 받는 핵심 입지다. 이들 지역이 왜 부동산 시장의 중심축인지, 어떤 차이점과 공통점이 있는지, 지금 사야 할 곳은 어디인지, 이번 글에서 하나하나 짚어본다.마용성, 입지와 재개발이 만든 부활 신호‘마포·용산·성동’, 이른바 마용성은 2010년대 후반부터 서울 비강남권의 대표 인기지역으로 떠올랐다. 광화문과 여의도를 잇는 황금입지에 2호선·5호선·경의중앙선 등 교통 요충지까지 더해지면서 주거 선호도가 급격히 상승했다. 특히 젊은 층에게는 ‘강남보다 더 실용적인 서울’로 각인됐다.2025년 현재 마용성은 다시금 반등세를 타고 있다. 2022~20..

한동안 지방 부동산 시장은 ‘회복’이라는 단어와 거리가 멀었다. 서울 중심의 가격 상승, 수도권 집중 현상이 이어지는 동안 지방은 거래절벽, 미분양 적체, 수요 고갈이라는 단어로 요약됐다. 그러나 2025년 들어 일부 지역에서는 조심스러운 변화의 조짐도 포착된다. 이 글에서는 현재 지방 부동산의 구조적 특성과 시장 흐름, 그리고 지역별 투자성 여부까지 깊이 있게 진단해본다. 지방도시, 같지 않은 현실‘지방’이라는 단어 하나로 묶이지만, 현실은 도시마다 다르다. 부산과 대구는 광역시지만 부동산 상황은 전혀 다르다. 부산은 해운대·남구를 중심으로 외지인 수요가 여전히 살아있고, 동해남부선 교통망 확장 및 북항 재개발 등으로 시장 기대감이 유지되고 있다. 반면 대구는 공급 과잉의 직격탄을 맞고 있다. 202..