정부는 2025년 하반기부터 주택청약 제도를 손본다. 기존에는 가점제가 중심이었지만, 이제는 추첨제가 더해져 무주택 기간이 짧거나 가점이 낮은 청년·신혼부부도 기회를 가질 수 있게 된다. 이번 글에서는 청약 제도 개편의 핵심 내용과 청년, 신혼부부, 무주택자들에게 어떤 의미가 있는지 알아보겠습니다. 1: 왜 청약 제도를 바꾸는 걸까?청약은 아파트 분양을 받을 때 신청하는 제도다. 그동안은 무주택 기간이 길고, 부양가족이 많으며, 나이가 많은 사람이 높은 점수를받아 유리했다. 이런 방식이 바로 ‘가점제’다. 하지만 이 제도에는 한계가 있었다. 이제 막 독립한 청년이나 결혼 초기 신혼부부는 가점이 낮아서 사실상 당첨이 불가능했다. 아무리 돈을 열심히 모아도 제도 자체가 불리하니 기회가 거의 없었던 것이다. ..

정부는 2025년 하반기부터 청년들을 위한 특별한 주택 지원 정책을 시작한다. 바로 ‘청년주택드림대출’과 ‘청년희망드림주택’이다. 이 두 정책은 집을 사고 싶은 청년들에게는 싼 이자로 대출을 해주고, 살기 좋은 위치에 저렴한 집을 공급해 주는 것이 핵심이다. 이번 글에서는 두 정책이 어떤 의미가 있고, 청년들에게 어떤 도움을 줄 수 있는지 알아봅니다. 1: 왜 청년을 위한 집 정책이 필요할까?요즘 청년들은 일자리를 얻어도 월세와 생활비 때문에 돈을 모으기가 쉽지 않다. 전세나 집값은 계속 오르고, 대출을 받기에는 금리가 부담스럽다. 이런 상황에서 많은 청년들이 결혼이나 출산을 미루고, 집을 사는 것은 꿈처럼 멀게 느껴진다. 그래서 정부는 청년들이 안정적으로 살 수 있도록 돕기 위해 주택 정책을 내놓았..

2025년 하반기부터 이재명 정부는 신생아와 출산가구를 대상으로 한 특별공급 제도를 대폭 강화한다. 민간분양에서 신생아 우선공급 비율을 기존 20%에서 35%까지 확대하고, 공공분양에도 신설 제도를 적용해 출산 가구의 내 집 마련 기회를 넓히는 것이 핵심이다. 본 글에서는 특별공급 확대의 주요 내용과 제도적 의미, 시장과 사회에 미칠 파급효과를 종합적으로 정리한다. 1: 왜 출산가구 특별공급이 필요한가저출산 문제는 더 이상 단순한 인구통계적 현상이 아니라 국가의 존립과 직결되는 위기 요소다. 2024년 출생아 수는 역대 최저를 기록했으며, 합계출산율은 0.7명 수준으로 OECD 최저치를 지속하고 있다. 출산율 제고를 위한 다양한 정책들이 시도되었으나, 주거 문제 해결 없이는 근본적 효과를 내기 어렵다는..

무순위청약(일명 ‘줍줍’) 제도는 미계약·부적격 해지 물량을 신속히 소진하기 위한 보완 장치였으나, 과열 경쟁과 편법·대리 청약, 정보 비대칭 문제로 본래 취지가 흔들려왔다. 2025년 하반기 이재명 정부는 무순위청약을 실수요자 중심으로 재설계하고 부정청약 단속을 대폭 강화한다.핵심은 ▲무주택·거주요건 강화 ▲재당첨·추첨자격의 합리화 ▲청약검증 사전·사후 이중화 ▲허위 서류·명의차용 등에 대한 고의·중과 처벌 ▲공급정보 통합공고·알림 고도화 ▲분양권전매·전입의무 연계단속 등이다.이 글은 새 제도의 의도와 작동 방식, 청약 준비 체크리스트, 현장 적용 관전 포인트까지 체계적으로 정리해 실수요자의 의사결정에 도움을 주기 위한 내용이다. 1: 왜 ‘무순위청약’은 실수요자 중심으로 재정비되는가무순위청약은 분양..

이재명 정부는 2025년 하반기 주택시장 안정을 위해 분양가상한제 개편을 적극 검토하고 있다. 로또청약 문제 완화, 개발이익 환수 강화, 공급사업자의 사업성 확보 등이 주요 과제로 거론된다. 본 글에서는 분양가상한제 개편의 핵심 논의와 예상되는 시장 영향을 심층 분석한다. 1. 왜 분양가상한제 개편이 필요한가?분양가상한제는 서민 주거 안정을 위해 도입된 제도로, 택지비와 건축비에 적정 이윤만을 더해 분양가를 책정하도록 한 장치다. 그러나 시간이 지날수록 제도의 한계가 드러났다. 공급자는 사업성 악화로 신규 분양을 꺼리게 되었고, 수요자는 주변 시세 대비 낮은 가격에 공급되는 ‘로또청약’에 몰리며 시장 왜곡 현상이 발생했다. 특히 2023~2024년 수도권 주요 지역에서 당첨가구의 시세차익이 억 단위로 벌..

2025년 하반기에는 2만 8천 호의 본청약 물량이 예정되어 있으며, 이 중 8천 호가 3기 신도시에서 공급된다.이번 공급은 장기간 무주택으로 대기하던 수요층에게 실질적인 기회를 제공하고,수도권 주택시장 안정화에 중요한 전환점이 될 것으로 기대된다. 1. 3기 신도시 본청약 확대의 필요성지난 몇 년간 수도권 주택시장은 공급 부족과 전세 불안정으로 인해 무주택자의 주거 안정이 심각하게 흔들려왔다.특히 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등 실수요 계층은 집값 상승과 대출 규제로 인해 내 집 마련 기회를 잡기 어려웠다.정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 3기 신도시 본청약을 단계적으로 추진해 왔고, 2025년 하반기에는 8천 호가 공급될 예정이다. 이는 전체 2만 8천 호 중 상당한 비중을 차지하며, 수도권 무..