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“6억 원 캡 & 6개월 실거주”―이재명 정부 첫 주담대 규제, 시장은 왜 벌써 술렁거리나?

뜨거운 6월의 끝자락, 금융위원회 브리핑룸에선 팥빙수 대신 ‘6억 원’이라는 숫자가 짜릿한 서늘함을 선사했습니다. 수도권.규제지역 주택담보대출(이하 주담대) 한도를 일괄 6억으로 묶고, 대출받은 사람은 6개월 안에 그 집에 옮겨야 한다는 초강력 규제! 대선 공약집 잉크도 채 마르기 전에 나온 ‘극약 처방’이죠. 1. 무엇이 바뀌었나—한눈에 보는 핵심 정리대출 한도: 수도권·규제지역 주담대 상한 6억 원(집값·소득 무관)실거주 의무: 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입 신고 & 실제 거주LTV 축소: 생애 최초 LTV 80% → 70% (디딤돌·보금자리 포함)대출 만기: 최대 30년(장기 만기 활용한 DSR 우회 차단)갭투자 차단: 소유권 이전 조건부 전세대출·다주택자 생활안정자금 대출 ‘철컥’※ 202..

2025. 7. 1. 11:28

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무이자(0%) 디딤돌 대출 3억원 확대안

정부가 발표한 ‘무이자(0 %) 디딤돌 대출 3억 원 확대안’은 청년·신혼부부·생애 최초 구입자가 40년 장기 고정금리로 내 집을 마련할 수 있도록 설계된 파격적인 주택금융 정책입니다. 한도·금리·소득 조건을 핵심만 정리했습니다. 1.내 집 마련의 첫 관문을 넓히다 “전세살이 탈출”이란 말이 클리셰처럼 들릴 만큼 많은 2030 세대가 내 집 마련의 꿈을 미뤄 왔습니다. 그들이 가장 먼저 부딪히는 벽은 초기 자금과 대출 금리입니다. 지금 시중은행 주택담보대출의 평균 금리는 4 % 중반, 서울 평균 5억 원짜리 30평 아파트를 사려면 자기자본 1억 원 이상이 필요합니다. 정부가 내놓은 무이자 디딤돌 대출 확대안은 바로 이 ‘자금 장벽’을 낮추려는 시도입니다. 기존 우대형 디딤돌의 2억 원 한도와 1 %대..

2025. 6. 26. 15:00

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특례보금자리론 2025년까지 연장 – 한도 5억·소득 제한 없는 고정금리 주택담보대출 총정리

“변동금리 걱정 없이 내 집 마련·갈아타기!” 2023년 큰 화제를 모았던 특레보금자리론이 2025년 12월 31일까지 연장됐습니다. 최대 5억 원까지, 소득 제한 없이 빌릴 수 있는 고정금리 주택담보대출이라 무주택자뿐 아니라 일시적 1 주택자에게도 든든한 선택지가 됩니다. 이번 글은 신청 자격·금리 구조·준비 서류·꿀팁까지 정리한 ‘특례보금자리론 완전 정복 가이드’입니다. 핵심 키워드 : 특례보금자리론 • 2025 연장 • 한도 5억 • 소득 제한 없음 • 고정금리 3%대 1. 정책 개요항목내용시행 기관한국주택금융공사(HF)연장 기간2023.01.30 → 2025.12.31까지대출한도최대 5억 원 (LTV 80 %, DSR 적용 제외)지원 대상무주택자·일시적 1주택자(3년 내 기존주택 처분 조건)주..

2025. 6. 26. 10:42

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>2025년 1차 든든전세 매입임대 예비입주자 모집 – 청약부터 계약까지 완전 정복

“올여름, 전세 걱정 그만!” 한국토지주택공사(LH)가 2025년 6월 19일(수)~7월 2일(수)까지 '1차 든든전세 매입임대 예비입주자'를 공개 모집합니다. 이번 1차 공고는 서울·경기·인천 등 수도권과 7대 광역시를 포함한 전국 152개 시·군·구에서 동시에 진행되며, 비분양전환형 든든전세주택이 대거 포함돼 있습니다. 접수만 잘해 두면 9월부터 순차적으로 계약·입주가 가능하니, 지금 바로 체크리스트를 알아보세요. 핵심 키워드 : 1차 든든전세 매입임대 • 예비입주자 모집 • 비분양전환형 • 2025 든든전세 • LH 청약플러스 1. 공고 개요항목내용공고명25년 1차 비분양전환형 든든전세 매입임대 예비입주자 통합공고공고일2025.06.19 (목)접수 기간2025.06.19(09:00) ~ 2025...

2025. 6. 25. 15:30

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든든 전세주택 2.5만 호 공급 – 시세 90% 이하로 8년 살 수 있는 방법

“집값 걱정 없이 안정적으로 살 수 있는 전세 없을까?” 정부와 LH가 2025년까지 총 2만 5천 가구를 목표로 공급하는 든든 전세 주택이 그 해답입니다. 시세의 90% 이하 전세금으로 최대 8년 살 수 있고, 보증금 100% 국토안전관리원 보증까지 제공돼 전세 사기 위험도 크게 줄어듭니다. 이번 글은 신청 자격, 임대 조건, 모집 일정, 준비 서류, 꿀팁까지 정리한 A to Z 안내서입니다. 핵심 키워드 : 든든 전세주택 • 공공전세 • 시세 90% • 8년 거주 • LH 매입임대 • 중산층 주거지원1. 정책 개요공급 물량 : 2024~2026년 총 25,000호(수도권 70%, 지방 30%)전세금 : 한국부동산원 산정 시세의 90% 이하거주 기간 : 최초 4년 + 4년 재계약, 최대 8년안전장치 ..

2025. 6. 25. 11:01

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전월세 신고 과태료 100만 원 피하는 법 – 계도기간 종료 D-0 체크리스트

“의도든 실수든, 신고 안 하면 지갑에서 100만 원이 순식간에 사라진다!”2025년 6월 1일, 4년 동안 이어지던 전월세 신고제 계도기간이 끝나면서 미신고·허위 신고에 대한 과태료 규정이 본격 발효됩니다. 이 글은 전월세 신고 과태료의 적용 범위, 부과 금액, 감경 방법, 실수 방지 체크리스트를 깔끔하게 정리한 ‘벌칙 가이드’입니다. 핵심 체크 : 전월세 신고제 과태료 • 미신고 30만원 • 허위 신고 100만원 • 계도기간 종료 • 임대인·임차인 공동 책임 1. 과태료 규정 한눈에 보기 위반 유형과태료 구간대표 사례미신고 · 지연 신고2만 원 ~ 30만 원계약서를 잃어버려 30일이 지나서 등록,신고 자체를 깜박한 경우허위 신고30만 원 ~ 100만 원보증금 2억 계약을 9천만 원만 신고,월세 ..

2025. 6. 24. 15:00